放松落户并非房价上涨的前奏,而是下跌信号!_新葡萄京娱乐场游戏-解读居转户和人才引进落户最新政策

放松落户并非房价上涨的前奏,而是下跌信号!

苏州市近期出台的落户人才新政,也给了房地产中介呼吁房价上涨的机会:落户政策放松,吸引外来人口,购房增多,房价自然会上涨。
 
对于房地产中介来说,无论采取何种政策,都可能与房价上涨挂钩。否则,他们怎么能鼓励你买房呢?但我们不得不问:既然房价要涨,你为什么这么急于促销?
 
除了苏州,最近出台落户新政的城市还有很多,如重庆、青岛、杭州、南昌等,也被很多人解读为房价上涨的前奏。房地产经纪公司利用落户的新政策轰炸朋友圈。
 
事实上,放宽落户限购并不是房价上涨的前奏,相反,只是房地产市场见顶、房价下跌的信号!
 
首先,过去我们为什么不出台新的落户政策,用各种政策限制人口进城?因为过去,我们的城市化速度很快,每个城市都不担心外来人口的缺乏。政府最担心的不是没人来买房,而是房价过热。
 
那么,为什么现在要放松落户政策呢?显然,中国的城市化速度正在放缓。全国各地出台的落户新政也有着同样的含义:让我们都来我市买房安家。我们的政策是宽松的。总共有这么多人。如果你去青岛,你就不能来苏州了。因此,目前的落户政策与其说是人才新政,不如说是人与人之间的战争。
 
这和购物是一样的。过去,进城的人多,房子少,而且是卖方市场,所以我们需要限制每个人的购房能力。现在,进城的人少了,房子又多了,这是买方市场,所以鼓励我们在城里买房。
 
第二,如果从短期来看,落户的新政策确实会吸引一部分人口进城,这对房价会有一定的支撑作用。但从长期来看,人口出生率下降和人口老龄化加剧是制约房价长期走势的主要因素。未来,新增人口将减少,老年人口将增加。城里的空房准备好改造成养老院了吗?
 
对于房价的解读,中泰地产负责人李迅雷认为更为恰当:房地产市场见顶,房地产进入下行周期。
 
近20年来,房地产高速增长阶段已经过去,房价只涨不跌的神话正在被打破。当然,毕竟房价疯狂了这么多年,大家对房价上涨的预期还是存在的,房价上涨肯定有一定的惯性,但这些都是短期的斗争,是一股强大的力量的终结,而且趋势不能超过鲁贤。
 
没有什么会继续上升。事实上,2018年以来,房地产市场的转折点已经悄然开始。但是,有房的既得利益者在拼命捍卫,没有房的新需户不愿承认。
 
但不管你高兴与否,只有一个事实:人口不足、住房过剩、房地产市场见顶、房价放缓。
 
对于本地城市来说,如果他们真的想吸引人才,就必须控制房价,因为高房价是限制落户人口的最大障碍!